1925 - 1927 Ch. Gémont , Saint-Adolphe-d'Howard QC J0T2B0

Vente 1 950 000,00 $  | 
No. Inscription 28481998
Extérieur Extérieur Extérieur
Pierre Bégin

Équipe Auger Bégin

Téléphone :  450.438.6868
Télécopieur :  450.438.3435

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

Remarques :

Érablière avec superbe domaine forestier situé à 10 minutes de Saint-Sauveur. Composée presque exclusivement d'éléments naturels, la propriété présente une foule de possibilités d'aménagement et d'exploitation. Laissez courir votre imagination et laissez-vous envoûter par le charme des lieux. Voir addenda pour les détails.
Profitez de vues imprenables en toutes saisons au coeur même de votre domaine, situé à seulement une dizaine de minutes de Saint-Sauveur. Le rêve!

Quelle que soit votre intention de départ, ce domaine vous offre plusieurs options, comme celle d'exploiter l'érablière. Celle-ci compte près de 10 000 entailles, donnant actuellement une production de 60 barils. Vous désirez y travailler et y habiter, tout en conservant votre intimité? N'ayez crainte! Vous accéderez à l'érablière par un chemin privé de quelques kilomètres.

Cet idéal est à votre portée sous forme d'un gigantesque paradis sur Terre, une érablière sur un domaine comprenant des centaines d'acres de forêt luxuriante.

Se trouve également sur la propriété une multitude de magnifiques lacs, l'érablière attenante à un charmant chalet ainsi qu'une ancienne écurie comportant deux enclos et garage de rangement . Une ancienne bergerie, la station de pompage ainsi qu'une remise avec génératrice complètent les lieux.

Ce site aux mille possibilités est de plus bordée par les terres de la couronne.

Amoureux de nature, vous serez heureux d'apprendre qu'un ingénieur forestier a répertorié les arbres d'une grande partie de la forêt pour en faire une coupe sélective, assurant ainsi la santé des lieux.

Une visite des lieux terminera de vous convaincre que ce domaine doit être vôtre, alors faite vite!

Liste des inclusions complète :

Ensemble du réseau de tubulure(environ 9300 entailles), couleur automatique, instruments de précision pour la production du sirop d'érable. Érablière: Four au gaz, 2 frigos, laveuse, table de pool, génératrice. Une liste des inclusions plus précises sera fournie et entendue entre les parties.

**Notes importantes** :

L'année de construction de l'érablière est de 1987, la maison de l'écurie est inconnue et nécessite plusieurs rénovations.

La maison de l'écurie est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Tous les équipements acéricoles(Évaporateur, séparateur, barils en stainless(environ 70x), bassins de stainless, filtre à sirop, bain mari pour encannage, pompe à vide (3x). Une liste des inclusions plus précises sera fournies et entendues entre les parties. **Voir la suite dans l'addenda**
Exclusions :  Machine à beurre d'érable, encanneuse, meubles meublants et effets personnels de l'ensemble des bâtiments.

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain : 500 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 300 500,00 $
Évaluation totale : 801 100,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 7 460,00 $
Taxe scolaire : 834,00 $
Taxes annuelles totales : 8 294,00 $ (2019)
Dimensions du terrain : 1557281.6 Mètres carrés
Bâti en : 1987

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Autre - Puits de surface (2x)
Foyer-Poêle: Poêle - Autre - Poêle au bois à combustion lente
Particularités du site: Autre - Bordé par les terres de la couronne
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique

Pièces

  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m