Remarques

BORD DU MAJESTEUEUX LAC ARCHAMBAULT,cette demeure rénové en 2012 séduira les amoureux de la nature, des sports nautiques et ceux d'hiver. Un emplacement de choix dans une baie (l'Ours)qui permet une baignade sécuritaire. À 5 minutes du village, des services et du Mont-Garceau. Coup de coeur assuré, un clé en main! Une visite s'impose!


Vous serez charmé par la luminosité de cette propriété, ses grandes fenêtres,son toit cathédrale au salon et la vue imprenable sur le lac. Par le salon vous accédez à la véranda ou au vivoir, les deux avec vue sur l'eau. Par la porte du salon installez-vous sur une belle terrasse pour prendre votre petit déjeuner. Salle-de-bain du rez-de-chaussée avec douche et laveuse-sécheuse.




Rénovée en 2012,toiture de métal et puits de lumières neufs.Egalement en 2012, thermopompe et fournaise neuves,cablage électrique refait à neuf, balayeuse centrale,planchers de bois franc,véranda refaite à neuf et fenêtre architecturale ajoutée dans le vivoir.Paysagement professionnel du terrain en 2013 (remparts de pierre et escaliers de pierre, arbustes et vivaces.)Drainage installé avant et arrière. 2 remises et un semi-garage avec porte électrique pour y abriter tondeuse,VTT,etc...
Un SPA pour 6 personnes vous attend les beaux jours d'été.
Directement au bord de l'eau, un belvedère vous accueille pour l'apéro ou autre, selon ce que vous désirez.
Au sous-sol un grand atelier y est installé ainsi que de grands rangements. Sortie extérieure au sous-sol par la 3ème chambre ou salle familiale selon vos besoins.
Un site magnifique et époustouflant avec vue sur le lac Archambault et les montagnes.

Suite des inclusions; Système d'alarme - ouvre porte du petit garage rangement - meuble de l'atelier - spa pour 6 personnes - cabanon - pédalo - mobilier de veranda (causeuse et 2 fauteuils, table à café, set bistro, étagère) - BBQ du belvedere et meubles - set bistro en cèdre sur terrasse (face à l'entrée) - meubles en fer forgé avec coussins autour du foyer extérieur - 2 chaises longues - tables de bout - coffre à jardin - boyaux d'arrosage - foyer extérieur neuf et meubles qui l'accompagnent - quai de 24 pi. (2 sections de 12 pi) - tracteur remorque - souffleuse à feuilles - balai à feuilles - bac à feuilles - bombonne pour arroser - taille haie sans fil - tondeuse autotractée - pelles.

Inclusions :  2 réfrigérateurs - plaque de cuisson au gaz - lave-vaisselle - micro-onde - laveuse/ sécheuse - aspirateur central et acc. - luminaires - habillage des fenêtres - buffet verrerie/desserte dans salle à manger - foyer électrique au salon - cellier - système d'alarme - ... voir suite sur addenda.

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.15 m x 3.35 m
    • Plancher :   Autre
    • Foyer électrique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.05 m
    • Plancher :   Autre
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.16 m
    • Plancher :   Autre
    • Possibilité de 4ème cac-Vue su
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • Ouvert sur salon
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Inst. L/S
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.60 m x 3.35 m
    • Plancher :   Autre
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.93 m
    • Plancher :   Autre
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.10 m
    • Plancher :   Autre
    • Bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.93 m x 2.01 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Bain-douche-Comptoir de verre
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.63 m
    • Plancher :   Céramique
    • ou salle familiale
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.01 m
    • Plancher :   Céramique
    • Toilette Saniflow
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.69 m x 2.87 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.69 m x 2.74 m
    • Plancher :   Béton
    • Cuve non branchée

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